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      1. 店鋪租賃合同

        時間:2021-06-10 10:57:25 合同范本 我要投稿

        店鋪租賃合同(精選5篇)

          現今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,合同是企業發展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的店鋪租賃合同(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

        店鋪租賃合同(精選5篇)

          店鋪租賃合同1

          出租方(甲方)__________身份證號:__________________

          承租方(乙方)__________身份證號:__________________

          為了明確雙方的權利義務關系,經雙方協商一致簽訂本合同以便共同遵守。

          第一條,甲方將位于馬家塔三號家屬樓商鋪租賃給乙方商業經營,共有使用面積32平方米,商鋪質量優良,內部設施完好,有燈具、水管、水電表、冰箱等,租賃期內乙方不能擅自改變或破壞商鋪結構,如需改變配套設施需經甲方同意方可進行,如乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及配套設施損毀的,乙方負責恢復原狀,或賠償甲方相關損失。

          第二條,甲、乙雙方商定租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共____個月。

          第三條,租金的支付方式:先付租金后使用,年租金為人民幣____元整,乙方必需提前15天一次性付清給甲方,不得拖欠。

          第四條,承租方有下列情形之一的,出租方有權提前終止合同強行收回商鋪,并不退回已付的租金和押金。

          1、租期內乙方未經甲方同意不能擅自將商鋪轉租,轉讓或轉借他人使用,在合同期內乙方欲將租賃商鋪轉租給第三方時必需事先征得甲方同意,并由三方書面確認,取得使用權的第三方成為合同的乙方繼續履行合同。

          2、乙方合同期滿逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受的經濟損失由乙方負責賠償。

          3、乙方不能利用該商鋪從事非法活動,或在商鋪內貯存危險違禁物品。

          第五條,合同期內政府對甲方的有關稅項由甲方負責交費。

          第六條,乙方合同期內所產生營業性質的一切稅費,包括物管費、治安費、衛生費、水電費、等由乙方負責按時交費。

          第七條,乙方在租賃期限滿解除合同時,一切嵌裝在房屋結構墻體內的設備,和裝修設施一律不得拆走,遵循“來時修,去時丟”的原則,甲方也不補償給乙方任何裝修費。

          第八條,此商鋪不能改開飯店,茶室,租賃期滿解除合同時,由甲、乙雙方檢查商鋪及配套設施,檢查無異議后商鋪交還甲方,如有損壞由乙方負責修理或賠償。

          第九條,合同期滿后,甲方如繼續出租該商鋪,則同等條件下乙方享有優先承租權,乙方如有意續租,可于合同期滿前30天內向甲方提出,雙方另行協商訂立新的租賃合同。

          第十條,乙方在租賃期內必須預付押金____元整,乙方付的押金,合同期滿雙方解除合同之日,如乙方沒欠費,沒違約甲方將押金一次退還乙方。

          第十一條,甲、乙雙方合同期內任何一方不得違約,如有一方違約按____元的違約金支付守約方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行時,雙方互免承擔違約責任。

          第十二條,本合同正式文本共二份,甲、乙雙方各執一份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          店鋪租賃合同2

          出租方(甲方)__________身份證號:__________________

          承租方(乙方)__________身份證號:__________________

          甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據《中華人民共和國合同法》法律,法規的規定,就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,以茲共同遵守:

          第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積。

          商鋪坐落地址:________________________。商鋪面積約______平方米。

          第二條租賃用途。

          商鋪使用。

          第三條租賃期限。

          1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

          2、續租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時的市場價格協商確定,在同等條件下乙方有優先權,續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

          第四條租金和支付方式及租金交納期限:

          1、租賃金額:每年___________元。

          2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。

          3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。

          第五條房屋的`附屬設施及費用的承擔。

          1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

          2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

          3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,包括房內外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          第六條租賃期間房屋修繕。

          1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

          2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,施工單位要有資質的單位,并向有關部門備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

          第七條甲方權利和義務。

          1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

          2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

          3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

          4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

          5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

          6、在乙方辦理工商、稅務等手續時,甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

          7、在乙方沒有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

          第八條乙方權利和義務。

          1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

          2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

          3、按照交納房屋租金及其他費用。

          4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動。

          5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

          第九條違約責任和合同終止的賠償措施。

          1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

          2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

          第十條爭議的`解決辦法。

          本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十一條本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          店鋪租賃合同3

          出租方(以下稱甲方):________身份證:____________________

          承租方(以下稱乙方):________身份證:____________________

          根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法通則》有關規定,經甲、乙雙方協商一致,簽定本合同。

          一、租賃房屋座落地點。

          _______________________________________。

          二、租賃期限。

          從_______年______月_____日到_______年______月_____日。

          三、租金標準。

          無論市場房費高低,均由乙方承擔,甲方只在市場的房費之上每月加收__________元整;其他稅收,水電費由乙方承擔。甲方收乙方押金_______________元整。

          四、乙方無權將房子轉讓。

          乙方應在每季度初將市場房費和加收房租一次付給甲方_____年或月,逾期十天內不交,甲方有權將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負責甲方全部損失,不退押金。

          五、甲方不能半途終止合同,此合同執行過程中,出現自然災害,國家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權終止合同,甲方退還乙方押金,不負乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個人原因半途解除合同,甲方負責乙方全部經濟損失。

          六、乙方在租賃期間,不得違背商城規定及一切常例,不得和商城發生沖突,否則后果自負。

          七、租賃期滿,甲方如繼續出租,乙方優先,若乙方不繼續租賃,應提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費等費用清單交給甲方,(購電卡一張,房屋鑰匙_____把)手續辦完,甲方退還押金。

          此合同一式_____份,甲方、乙方各持_____份、雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          店鋪租賃合同4

          出租方(甲方)__________身份證號:__________________

          承租方(乙方)__________身份證號:__________________

          根據乙方的要求,甲方將株洲市荷塘區桂花路親和府22號店鋪租賃給乙方,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          一、租賃方式。

          1、租賃合同期為____年,從____年____月____日至____年____月____日。

          2、乙方應維持店鋪的原狀進行經營,如需裝修,在不影響建筑物整體結構的前提下,應征得甲方同意后方可進行。合同期滿時,對損壞的設施,乙方應負責維修或照價賠償。對乙方裝修保留的附著物,經雙方同意可不拆除,但甲方不給予乙方經濟補償。

          3、有下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回店鋪。

          (1)乙方未經甲方同意,私自將店鋪轉租、轉讓或轉借的;

          (2)乙方利用店鋪進行違法活動、經營或損害公共利益的;

          (3)乙方違反本合同約定,不承擔維修責任致使店鋪嚴重損壞的;

          (4)乙方不按合同規定的期限交納租金的。

          4、甲方在合同期未滿的情形下,單方終止合同或提高租金,將承擔合同違約金1000元。

          5、乙方在合同期未滿的情況下,甲方終止合同或要求降低租金,乙方所交押金作為違約金補償甲方。

          6、合同期滿是否繼續租賃店鋪,甲、乙雙方均應提前1個月通知對方。

          二、租金及押金的交納期限。

          1、租金每月____元,全年租金____元(大寫:____)。從____年____月____日開始,每____個月,交納租金一次____元。每____交清。

          2、乙方在合同簽定之日,向甲方交納押金____元。

          三、其他約定事項。

          1、乙方自行承擔店鋪使用期間的水電費和其他稅費以及店鋪易損部件的維修費用。

          2、乙方應遵守國家各項法律、法規、制度,依法經營,如因違法經營生產的一切后果由乙方自行承擔。

          3、由于甲方與開發商之間有未達成協議,所以店鋪租賃期限以甲方退店鋪之日為準。

          四、如出現人類不可抗拒的自然災害,由雙方協商解決。

          本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          店鋪租賃合同5

          出租方(甲方)__________身份證號:__________________

          承租方(乙方)__________身份證號:__________________

          經甲乙雙方協商,甲方同意將__________________的房間出租給乙方經營,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,定立本合同。

          第一條租賃內容。

          1、甲方將位于__________________的門面租賃給乙方。門面合法產權為______所有,甲方已經從______買下了門面______年到______年的合法經營權。

          2、甲方同意乙方所租房屋作為經營用,其經營范圍由乙方自己決定。

          第二條租賃期限。

          租賃期五年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

          第三條租金和租金交納形式。

          1、門面的租金為每月______元整,門面的租金為每年______元整。乙方每年的______月______日到______月______日期間向甲方繳納一年的`租金______,乙方每年年底向______繳納門面的租金______。

          2、乙方在簽訂合同時付給甲方______人民幣做為合同履行保證金。

          3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應全額交還乙方。

          4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

          第四條雙方的權利和義務。

          1、甲方允許乙方因經營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

          2、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用。

          3、在合同期內,甲方不得再在______其他門面進行經營活動,如有,視為單方終止合同違約行為。

          4、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營,遵守國家法律法規,遵守______各項規章制度。

          5、甲方承諾給乙方無償使用的設備(設備清單及設備狀態見附件),乙方在合同期內可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設備自身所具有的特性,設備隨時間會老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時,乙方不承擔相關折舊費用。

          第五條續租。

          1、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優先續租權。

          2、乙方如需續租,應在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

          3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并,不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。

          第六條違約。

          1、乙方應在合同規定期間內交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權收回門面并終止合同。

          2、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。

          3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。

          4、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前半年通知對方,未經雙方同意不得終止合同。

          5、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。

          第七條其它。

          1、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在二十天內書面答復對方,在二十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。

          2、雙方各自辦理財產保險,互不承擔任何形式之風險責任。

          3、乙方營業范圍可根據需要可自行調整。

          4、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

          5、本合同連同附件共______頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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